Les toitures végétalisées, aussi appelées toits verts, gagnent en popularité auprès des particuliers comme des professionnels. Alliant esthétique, durabilité et avantages écologiques, elles transforment une toiture classique en un espace utile et respectueux de l’environnement. Si vous envisagez de vous lancer dans cette aventure architecturale et écologique, cet article vous guidera à travers les bienfaits, techniques de mise en œuvre et exigences d’entretien.
Pourquoi opter pour une toiture végétalisée ? Les nombreux bienfaits
Installer un toit végétalisé, ce n’est pas seulement embellir votre maison ou votre bâtiment. C’est un véritable investissement dans l’avenir, avec des avantages à la fois environnementaux, esthétiques et économiques :
- Isolation thermique et acoustique : Une toiture végétalisée agit comme une couche naturelle d’isolation, réduisant fortement les déperditions de chaleur en hiver et limitant les hausses de température en été. Elle absorbe également les bruits, ce qui en fait un excellent choix en milieu urbain.
- Réduction des eaux de ruissellement : Les plantes et le substrat retiennent une partie des précipitations, limitant les risques d’inondation et diminuant la charge sur les réseaux d’assainissement.
- Amélioration de la qualité de l’air : Les plantes absorbent le dioxyde de carbone (CO2) et filtrent les particules polluantes, contribuant ainsi à purifier l’air ambiant.
- Augmentation de la biodiversité : Une toiture végétalisée devient un refuge pour les insectes, les oiseaux et les plantes, surtout en milieu urbain.
- Valorisation immobilière : Côté esthétique, un toit vert apporte une touche moderne et originale, ce qui peut augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Les différents types de toitures végétalisées
Il existe trois principaux types de toiture végétalisée, selon vos besoins, le budget et la structure de votre bâtiment :
- La toiture extensive : Légère et nécessitant peu d’entretien, elle est principalement composée de plantes résistantes et peu exigeantes comme les sédums ou les graminées. Elle convient bien aux structures existantes, car elle exerce une charge modérée.
- La toiture semi-intensive : Cette option demande un substrat plus épais, permettant d’accueillir une plus grande variété de plantes (herbes, petites fleurs, arbustes). Elle offre plus de diversité, mais exige davantage d’entretien et une structure plus robuste.
- La toiture intensive : Véritable jardin suspendu, elle peut accueillir des arbres, arbustes ou même un potager. Cependant, elle requiert une structure très solide et des efforts constants en termes d’entretien.
Les étapes clés pour créer une toiture végétalisée
Installer un toit végétalisé demande une préparation minutieuse. Voici les étapes essentielles :
- La validation de la structure du toit : Avant de commencer, faites appel à un professionnel pour vérifier la portance de votre toiture. Les toitures végétalisées ajoutent un poids supplémentaire, qui peut varier entre 50 et 500 kg/m² selon le type choisi.
- L’installation d’une membrane étanche : Une membrane d’étanchéité est essentielle pour protéger la structure de l’eau. Les membranes en EPDM ou PVC sont couramment utilisées.
- La mise en place d’un système de drainage : Ce système permet d’évacuer l’excès d’eau tout en retenant une partie de celle-ci pour les plantes.
- L’ajout d’un substrat : Le substrat, souvent un mélange de terre, de sable et de matière organique, sert de support aux plantes. Son épaisseur dépend du type de toiture choisi.
- La plantation : Choisissez des plantes adaptées aux conditions climatiques de votre région et à l’exposition de votre toiture. Les plantes résistantes, comme les sédums ou les herbes alpines, sont particulièrement recommandées pour les toitures extensives.
L’entretien d’une toiture végétalisée
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, les toits végétalisés ne sont pas des espaces « sans entretien ». Toutefois, les efforts requis varient selon le type de toit :
- Pour les toitures extensives : Un simple contrôle annuel (élimination des mauvaises herbes, vérification du drainage) est généralement suffisant. Certaines plantes nécessitent un arrosage minimal en période de sécheresse.
- Pour les toitures semi-intensives et intensives : Des soins réguliers sont nécessaires : arrosage, fertilisation, remplacement des plantes abîmées, etc. Ces toitures exigent également plus de vigilance pour le système d’évacuation des eaux.
L’article 7 de l’arrêté du 19 juillet 2011 relatif aux prescriptions techniques pour la conception et la réalisation des toitures végétalisées précise d’ailleurs que “les travaux d’entretien doivent inclure l’inspection régulière des systèmes d’étanchéité, des dispositifs de drainage et des zones végétalisées”. Ce point légal est essentiel pour garantir la durabilité de votre projet.
Quels sont les coûts d’une toiture végétalisée ?
Le prix d’une toiture végétalisée varie considérablement en fonction de plusieurs critères, tels que le type choisi, la surface et les plantes utilisées :
- Toiture extensive : Entre 40 et 150 €/m².
- Toiture semi-intensive : Entre 100 et 250 €/m².
- Toiture intensive : À partir de 200 €/m², avec une limite supérieure pouvant aller bien au-delà pour des projets complexes.
Ces coûts peuvent être partiellement compensés par des aides de l’État ou des subventions locales, notamment dans le cadre de la lutte contre l’îlot de chaleur urbain. Renseignez-vous auprès des autorités locales sur les dispositifs existants dans votre région.
Quelques contraintes à garder en tête
Enfin, bien que leur nombre d’atouts soit impressionnant, les toitures végétalisées ne sont pas dénuées de contraintes :
- Elles nécessitent une structure de toit capable de supporter une charge supplémentaire.
- Leur coût initial peut être élevé, bien que souvent compensé sur le long terme grâce à la réduction des charges énergétiques et à leur longévité.
- Une surveillance constante est essentielle pour garantir leur bon fonctionnement. En cas de négligence, des problèmes d’étanchéité ou d’évacuation d’eau pourraient survenir.
En résumé, créer une toiture végétalisée est un projet aussi innovant qu’avantageux, combinant esthétisme, durabilité et responsabilité environnementale.